La ville d'Alicante s'affirme comme une destination privilégiée pour les investisseurs algériens, qui occupent désormais la première place parmi les acquéreurs étrangers de logements dans la commune. Cette dynamique se maintient malgré un contexte national espagnol marqué par un repli des transactions immobilières internationales au premier semestre 2026.
Une domination marquée sur le marché local
Au cours du premier trimestre 2026, les acheteurs algériens ont concrétisé 104 acquisitions immobilières dans la ville d'Alicante, se plaçant nettement devant les ressortissants ukrainiens (62 achats) et italiens (47 achats). Cette performance confirme une tendance observée dès 2025, année durant laquelle 439 transactions avaient été enregistrées par cette même clientèle. La province d'Alicante, qui concentre une communauté algérienne importante estimée entre 16 000 et 17 000 résidents, agit comme un pôle d'attraction majeur, consolidant des liens économiques et familiaux durables entre les deux rives de la Méditerranée.
Stratégies d'investissement et typologie des biens
Contrairement aux investisseurs d'Europe du Nord qui ciblent prioritairement les résidences secondaires sur le littoral, les acquéreurs algériens privilégient des appartements anciens situés dans des quartiers urbains ou périphériques, tels que Carolinas, Virgen del Remedio ou Altozano. Le profil type de ces biens correspond à des logements de trois ou quatre pièces, d'une superficie moyenne de 75 à 80 mètres carrés. Avec un budget moyen de 132 079 euros, ces investissements répondent à une logique d'accessibilité urbaine, se distinguant de la moyenne globale des acheteurs étrangers dans la province, qui s'établit à 245 431 euros.
Le recours systématique aux fonds propres
Une caractéristique notable de ces transactions réside dans le mode de financement : une part prépondérante des opérations est réalisée au comptant. Cette pratique est largement dictée par les contraintes structurelles rencontrées par les non-résidents hors Union européenne, notamment les difficultés d'accès au crédit bancaire espagnol et les réglementations strictes encadrant les transferts de devises. Cette capacité à mobiliser des fonds propres permet aux acquéreurs de sécuriser leurs investissements patrimoniaux, tout en étendant leur présence au-delà du chef-lieu, avec des transactions recensées dans des communes comme Elda ou Villena.