Dans le cadre de la stratégie Sénégal 2050, le ministère de l’Urbanisme, de la Construction, des Territoires et de l’Aménagement (MUCTAT) a conclu un accord d'investissement de 3,5 milliards d'euros, soit environ 2 300 milliards de FCFA. Cette convention, signée avec le Groupe IDA International et la Fondation THESAN, vise à financer sur sept ans une nouvelle dynamique de développement territorial pour désengorger la région de Dakar.
Un levier pour rééquilibrer le territoire national
La concentration économique à Dakar, qui génère près de 46 % du PIB national sur seulement 0,3 % du territoire, constitue un défi majeur pour le gouvernement. Pour corriger ce déséquilibre, le MUCTAT déploie une stratégie axée sur le développement de pôles-territoires. L'objectif est de créer de nouveaux centres de production et d'habitat en dehors de la capitale, en s'appuyant sur une offre foncière massive de 35 000 hectares, dont 15 000 dédiés aux zones industrielles et 20 000 à l'habitat.
Sécurisation des capitaux et déploiement opérationnel
La convention signée à Milan prévoit un projet pilote immédiat doté de 50 millions d'euros. Pour garantir la viabilité de ces investissements, le ministère mise sur un cadre rigoureux incluant la traçabilité des fonds et des garanties institutionnelles. Parallèlement, un véhicule d'investissement immobilier est en cours de structuration. Ce mécanisme intégrera l'ingénierie financière et les partenariats public-privé pour assurer le financement du logement accessible et la restructuration urbaine, tout en préfinançant les réseaux et voiries nécessaires à l'aménagement des sites.
Une offensive diplomatique pour attirer l'expertise internationale
La mission conduite par le ministre Moussa Bala Fofana en Italie et en France a permis de mobiliser divers acteurs économiques. Outre l'accord avec le Groupe IDA et la Fondation THESAN, des entreprises siciliennes ont manifesté un intérêt pour le secteur de la construction et la formation locale. À Villeneuve-d’Ascq, des discussions avec NHood et Projex ont ouvert des perspectives sur la rénovation urbaine et les projets mixtes. Ces échanges se poursuivront avec une visite technique au Sénégal pour identifier les sites prioritaires.
Digitalisation et accès au logement
Pour fluidifier le marché, le ministère lancera en octobre prochain, lors du forum SENHABITAT, une plateforme numérique dédiée à l'accès au logement. Ce dispositif, qui recense déjà plus de 300 000 demandeurs, a pour vocation de rapprocher l'offre et la demande. Cette initiative s'inscrit dans une volonté plus large de moderniser la gestion foncière et fiscale, des domaines où des pistes de coopération technologique ont été explorées avec les partenaires européens rencontrés lors de cette mission.