La récente édition du salon Habitat Fair, organisée à l'Achimota Retail Centre d'Accra, a mis en lumière un appétit marqué des citoyens ghanéens pour l'accession à la propriété. Face à une affluence record, Republic Bank a dû prolonger ses horaires d'accueil pour répondre aux interrogations des futurs acquéreurs sur les mécanismes de financement hypothécaire.
Une mobilisation citoyenne pour l'accès au logement
L'engouement constaté lors de cet événement, qui s'est tenu du 21 au 23 août 2026, témoigne d'une volonté réelle de structurer des projets immobiliers à long terme. Dan Adjetey Morhenu, responsable du crédit hypothécaire chez Republic Bank, a souligné que les files d'attente se sont formées dès l'ouverture, rassemblant des profils variés allant des fonctionnaires aux expatriés. Cette dynamique confirme que l'accès au logement demeure une priorité majeure pour les ménages, malgré les défis économiques actuels.
Démocratiser l'accès au crédit hypothécaire
L'une des préoccupations centrales des visiteurs portait sur les conditions d'éligibilité aux prêts. Pour répondre à cette attente, la banque a clarifié sa stratégie : il n'existe pas de seuil de salaire minimum fixe pour accéder à un financement. L'institution privilégie une approche personnalisée où le niveau de revenu détermine la stratégie d'acquisition. Ainsi, les ménages aux revenus plus modestes sont orientés vers l'achat progressif de terrains suivi d'une construction échelonnée, tandis que les profils plus aisés peuvent accéder directement à des propriétés achevées.
Gestion des risques et refinancement en monnaie locale
Au-delà de l'octroi de prêts, Republic Bank mise sur la stabilité financière de ses clients en proposant des taux hypothécaires fixes. Cette politique vise à sécuriser la gestion de trésorerie des emprunteurs sur le long terme. Par ailleurs, l'institution a réitéré son engagement à soutenir les propriétaires en difficulté, notamment ceux ayant contracté des prêts libellés en dollars américains auprès d'autres établissements. Depuis 2022, la banque a mis en place des mécanismes de refinancement en cedi, la monnaie locale, pour protéger les emprunteurs contre la volatilité des changes et éviter les saisies immobilières.
Un accompagnement au-delà du simple financement
Les représentants de la banque ont insisté sur le fait que l'acquisition d'un logement est un processus complexe nécessitant un conseil continu. Elizabeth Abena Anokware Amedeka, spécialiste du crédit hypothécaire, a souligné que le rôle de l'institution consiste à guider le client de la première étape jusqu'à la remise des clés. Cette volonté d'accompagnement pédagogique semble être un levier clé pour transformer les intentions d'achat en projets concrets dans un marché immobilier ghanéen en pleine mutation.