Le lancement du projet Sentuo Airport Garden City à Accra illustre la nouvelle stratégie du gouvernement ghanéen pour endiguer la crise du logement. En encourageant la construction verticale, les autorités espèrent pallier un déficit structurel estimé à 1,8 million d'unités depuis le recensement de 2020.
Une réponse à la saturation foncière
Le ministre des Travaux publics, du Logement et des Ressources en eau, Ahmed Ibrahim, a souligné lors de la pose de la première pierre que l'expansion horizontale d'Accra atteint ses limites physiques. Face à une population croissante et à une rareté foncière inévitable, le gouvernement prône désormais une densification urbaine par la hauteur. Le projet Sentuo Airport Garden City est présenté comme un modèle de cette transition vers des infrastructures à haute densité, capables de maximiser l'usage des terrains disponibles dans la capitale.
Le levier du partenariat public-privé
Pour le gouvernement, l'ampleur du défi nécessite une implication accrue du secteur privé. Le ministre a salué l'initiative du groupe Sentuo, affirmant que la collaboration entre l'État et les investisseurs privés est le levier indispensable pour transformer le paysage immobilier national. Cette dynamique s'inscrit dans une volonté politique plus large, soutenue par la présidence, visant à attirer des capitaux étrangers et locaux vers des secteurs stratégiques pour répondre aux besoins infrastructurels urgents du pays.
Objectifs de réduction du déficit national
L'ambition affichée par les autorités est claire : inverser la courbe du déficit en logements. Si le chiffre de 1,8 million d'unités manquantes a été établi en 2020, les projections indiquent que ce fossé s'est creusé avec la croissance démographique. Le ministère mise sur la multiplication de projets de cette envergure pour ramener le déficit national sous la barre du million d'unités dans les prochaines années. Le succès de cette stratégie dépendra de la capacité du pays à maintenir son attractivité auprès des investisseurs pour des projets à fort impact social.