Face à la recrudescence des effondrements de structures, le président ghanéen John Mahama a sommé les assemblées de district de renforcer drastiquement le contrôle des normes de construction. Au-delà de la sécurité des infrastructures, le chef de l'État a également souligné l'urgence de rendre le logement accessible aux revenus moyens, condition sine qua non de la réussite des politiques publiques d'habitat.
Responsabiliser les autorités locales
Le président Mahama a pointé du doigt les défaillances persistantes dans l'application des permis de construire. Malgré l'obligation légale pour tout promoteur d'obtenir une autorisation garantissant la sécurité des structures, le non-respect des ordres d'arrêt de chantier demeure une pratique préoccupante. Le chef de l'État a explicitement demandé au ministère des Collectivités locales d'instaurer un mécanisme de reddition de comptes : chaque effondrement doit désormais faire l'objet d'une enquête visant à identifier les agents responsables de la surveillance, lesquels devront être sanctionnés en cas de négligence avérée.
Le défi de l'accessibilité financière
Au-delà des enjeux de sécurité, le débat s'est déplacé sur la viabilité économique du secteur immobilier. Le président a constaté un paradoxe : si des logements sont construits, ils restent inaccessibles à la majorité des Ghanéens en raison de coûts d'emprunt prohibitifs, d'exigences d'apport personnel trop élevées et de durées de remboursement inadaptées. Pour le gouvernement, une politique de logement ne peut être considérée comme un succès que si elle répond aux capacités financières réelles des ménages.
Leviers de financement et perspectives
Pour pallier ces obstacles, le gouvernement mise sur le Fonds national d'accession à la propriété (National Home Ownership Fund). Grâce à des partenariats stratégiques avec des institutions financières telles que GCB Bank, Stanbic Bank et Republic Bank, des dispositifs de prêts hypothécaires et des formules de location-accession ont été mis en place. Ces interventions ont permis à plus de 1 000 citoyens d'accéder à la propriété. Le taux d'intérêt préférentiel, fixé à 8,4 % dans le cadre du programme national de prêts hypothécaires, est présenté comme une première étape vers une démocratisation de l'accès au logement, bien que le président insiste sur la nécessité de poursuivre les efforts de financement à long terme en monnaie locale.