Le gouvernement sénégalais s'apprête à durcir l'encadrement du marché locatif pour répondre à la pression inflationniste qui pèse sur les ménages. Sous l'impulsion du président Bassirou Diomaye Faye, le ministère de l'Industrie et du Commerce prépare un arrêté visant à geler les loyers et à réviser en profondeur le cadre réglementaire actuel.
Une refonte du cadre législatif
La mesure phare annoncée par le Dr Serigne Guèye Diop consiste à mettre un terme au mécanisme autorisant la révision triennale des loyers, une disposition jugée obsolète par les autorités. Cette réforme s'accompagne d'une volonté de moderniser les décrets régissant les relations entre propriétaires et locataires. L'objectif est de substituer à la flexibilité actuelle des règles plus coercitives, capables de stabiliser durablement les coûts du logement sur l'ensemble du territoire national.
Décentralisation du contrôle des baux
Pour garantir l'application effective de ces nouvelles dispositions, l'État mise sur une présence accrue de la Commission nationale de régulation du loyer des baux à usage d’habitation (CONAREL). Après une première implantation à Guédiawaye, le gouvernement prévoit d'étendre le maillage territorial de l'institution. Des antennes régionales sont ainsi programmées à Thiès, Fatick et Saint-Louis, avec une ambition d'intervention couvrant au moins cinq régions clés du pays. Cette stratégie de proximité vise à mieux répondre aux litiges et à assurer un suivi rigoureux des prix pratiqués.
Vers un observatoire de la vie chère
Cette initiative s'inscrit dans une démarche plus large de lutte contre la vie chère, faisant suite aux revendications portées par des collectifs citoyens. En amont de ces décisions, une concertation avec les acteurs du secteur immobilier a été menée pour identifier les leviers d'action. Parallèlement à l'encadrement des loyers, le gouvernement projette la création d'un Observatoire permanent de la vie chère. Cette structure aura pour mission de surveiller l'évolution des prix et d'évaluer l'impact réel des mesures gouvernementales sur le pouvoir d'achat des populations, marquant une volonté de pilotage continu des politiques publiques économiques.