Une commission d'enquête parlementaire met en lumière les défaillances structurelles dans la gestion du patrimoine immobilier de l'État sénégalais. Entre arriérés de loyers massifs et cessions foncières contestées, les auditions révèlent l'ampleur d'une gestion longtemps marquée par l'absence de transparence et le contournement des procédures administratives.
Un inventaire public largement sous-estimé
Pendant des années, le recensement officiel des bâtiments publics a été en décalage total avec la réalité du terrain. Alors que les bases de données de l'État ne répertoriaient que 192 édifices, les opérations de terrain ont permis d'identifier entre 2 000 et 2 200 biens. Cette méconnaissance du parc immobilier a engendré des conséquences financières lourdes, notamment l'accumulation d'environ 35 milliards de FCFA d'arriérés de loyers dus à des bailleurs privés avant 2019.
Des cessions foncières sous haute surveillance
L'enquête pointe également des irrégularités dans l'attribution de biens publics, notamment dans des zones stratégiques comme la Cité Fayçal, Mermoz et Fann. Des baux emphytéotiques ont été conclus sans contreparties financières réelles pour le Trésor public, tandis que certaines conventions ont été signées sans l'approbation requise par décret présidentiel. Les auditions parlementaires suggèrent que de nombreuses décisions d'attribution de villas et de terrains étaient prises directement au niveau de la Présidence, court-circuitant les procédures administratives habituelles.
La SOGEPA face au défi de la régularisation
Face à ce passif, l'Agence de gestion du patrimoine bâti de l'État (AGPBE) a été transformée en Société de gestion du patrimoine bâti de l'État (SOGEPA). Si cette structure préconise désormais la résiliation des contrats non conformes et une meilleure valorisation du foncier, le processus de récupération reste entravé par des pesanteurs administratives et politiques. Lors de son audition le 8 octobre 2026, l'ancien directeur général de la SOGEPA, Elimane Pouye, a précisé que sur les 2 200 bâtiments identifiés, près de 1 600 sont situés à Dakar. Depuis 2024, un effort de sécurisation a été engagé, avec 520 dossiers fonciers complets finalisés dans le périmètre de Dakar-Plateau, marquant une tentative de reprise en main du patrimoine national.