La crise du logement en Espagne a pris une tournure politique radicale, contraignant le Premier ministre Pedro Sanchez à convoquer des élections anticipées. Le rejet par le Parlement de deux décrets-lois visant à renforcer la protection des locataires marque l'échec d'une tentative de régulation face à une flambée des prix sans précédent.
L'onde de choc de l'expulsion de Maricarmen
Le déclencheur de cette instabilité est l'expulsion médiatisée, le 23 septembre dernier, de Maricarmen Abascal, une femme de 87 ans évacuée sur une civière de son domicile madrilène. Occupant cet appartement depuis 70 ans, elle a été victime de la fin d'un bail historique, la société immobilière propriétaire exigeant un loyer de 1 650 euros, soit une somme supérieure à sa pension mensuelle. Ce cas individuel a cristallisé le ressentiment populaire, transformant une affaire judiciaire en un symbole national de la précarité résidentielle.
Des mesures législatives jugées insuffisantes
Pour répondre à la colère sociale, le gouvernement avait proposé des mesures ambitieuses : l'interdiction des expulsions de ménages vulnérables jusqu'en 2030, la prolongation automatique des baux à la demande du locataire et la limitation des acquisitions spéculatives par des fonds d'investissement. Cependant, ces textes ont été rejetés par une alliance hétéroclite incluant la droite, l'extrême droite et le parti indépendantiste catalan Junts. Ce dernier a justifié son opposition en arguant que ces mesures ne résolvaient pas le déficit structurel d'offre de logements et créaient de faux espoirs.
Une flambée des loyers qui fragilise la société
La tension est alimentée par une hausse spectaculaire des prix : à Madrid, le loyer moyen au mètre carré a quasiment doublé en onze ans, passant de 12,1 euros en 2015 à 23,4 euros en septembre 2026. À l'échelle nationale, le loyer moyen atteint désormais 15 euros le mètre carré, dépassant les moyennes observées en France. Cette situation contraint de nombreux citoyens, notamment les jeunes actifs, à consacrer la moitié de leur salaire à la location d'une simple chambre.
Le spectre d'une grève générale
Face à l'échec législatif, la mobilisation ne faiblit pas. Des dizaines de milliers de personnes ont manifesté à travers le pays, de Madrid à Valence, sous la bannière du droit au logement. Les collectifs de locataires, qui dénoncent l'impact des locations de courte durée et la spéculation des fonds vautours, appellent désormais à une grève générale. Malgré une loi sur le logement adoptée en 2023, qui permettait déjà de plafonner les loyers dans les zones tendues, l'application inégale par les régions et la persistance de la crise ont rendu ces outils largement inopérants.